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土地の評価を下げる？

小規模宅地等の特例があります。

相続税対策のひとつとして、遺産の総額を減らすために土地の評価を下げる方法があります。
土地は、更地のままよりも、アパートや貸家など賃貸不動産として利用した方が評価が下がるのです。
これは小規模宅地等の特例により、50％〜80％の減額が可能です。
現金を土地に替え、更に不動産を持てばかなりの減額になりそうですが、不動産投資には当然リスクも多いので、よく検討してからにした方がよさそうです。